推行低碳住宅工业化技术,在其发展初期,还未形成规模化生产、形成规模效益,会带来生产成本、销售成本的增加。为促其发展,在住宅产业化的部品体系、建筑体系和技术支撑体系的建设中,建议在金融、财政、税收、土地相应配套政策等方面给予支持,以保障此项工作的顺利推进。

口全国政协委员、山东省政府参事山东经济学院房地产经济研究所所长郭松海 : .

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—l 推行低碳住宅工业化技术，在其发展初期，未形成规模化生产、成规模效益，带来生还形会产成本、销售成本的增加。为促其发展，在住宅产业化的部品体系、建筑体系和技术支撑体系的建设中，建议在金融、财政、税收、土地相应配套政策等方面给予支持，以保障此项工作的 顺乖I进。 I推

从早期原始人类 .“古穴居而野处”(易经上《

系辞》 .依树为 )

大量建造可变性住宅 (】住宅支撑体部分( )的设计建造与室内 Sl . S充填体()开支撑体框架寿命可保有 1 O年考虑到建筑和建材 1分 O两方面每套 1 O平方米的单元住宅相当于消耗 2~ O吨标煤 .如 O 53 住宅寿命可从现在的 3 O多年延长到 1加年 .即使每年新建住房中 1/ 3 14为 Sl宅 .其住房能源节约和减少碳释放，分别可以， -/住 fn z￣标煤及亿吨二氧化碳计。此外，可变性住宅内隔墙可主要用农作物秸

层巢以居”(庄子 《盗趾篇》 .到如今公寓楼中的声光电各类现代化 ) 设施一应俱全 .人类居住跨越了木器时代石器时代、铁器时代而今进入了工业化时代。在这个时代 .结合我国现实国情推行既满足国民需求又符合国情的住房建设和消费模式这就需要我们大力发展低碳住宅工业化生产大量生产中I户型住宅、寿命住宅，引导居 J、长民合理消费从追求住房面积到更注重住房质量和功能、 '￣ .培育 l E i消费者在适度空间内实现高品质个性化的居住生活消费理念。 当前 .世界大约 5%的住宅开发在中国。住宅生产是个耗能 0大户 .我国在住宅建造和使用过程中消耗的能量占社会总能耗的 3%,建材的生产能耗占 1 7。2 0 0 6l% 0 6年，中国一次能源消费总量约占世界的 1 9,次于美国，居世界第二位。而我国常规能 5%源资源仅占世界总量的 1 %均能源资源占有量远低于世界均 07人水平，预测 .到 2 2据 0 0年我

国总人口将达到 1 7 4 2亿按那时人均居住面积 3平方米的水平估计 .需新建住宅 2 0多亿平方米。 0还 0 建筑与住宅业的迅猛发展，我国能源供应紧张的重要原因 .成是也为制约我国可持续发展的突出问题 因此住宅产业必须推动低碳住宅工业化生产，碳住宅是指 低

秆代替建筑材料制作，每年若用秸秆 17 .5亿吨，可土产墙板十几亿 平方米秸秆循环再生利用可减少碳排放上亿吨。 为此必须实现住宅工业化要大力推广太阳能地热能，利用节能墙体材料、中空玻璃材料并通过住宅部品部件的标准化、

工业化生产采取有力措施促进住宅产业和低碳经济的持续健康 发展。

搭建低碳住宅工业化生产支持平台 低碳住宅工业化生产，是一项全新的事业涉及部门多、行业多、 政策性强技术要求高因而必须加强领导，统一协调。应启动政府 的第一动力”,由发改委或住房和城乡建设部牵头，快研究制定低尽碳住宅工业化的发展规划 .明确指导思想，定发展目标和实施措施，制 建立长效推进机制依靠科技进步和技术创新 .实现产品标准化、系列化、集约化，建立低碳住宅工业化生产技术体系，其中包括建筑与

在整个长寿命周期内，少化石能源的使用降低二氧化碳排放量 减

的住宅。住宅工业化是指通过住宅设计的标准化、工业化生产通过大量新技术、新材料、新工艺、新设备的推广应用 .提高科技进 步对住宅产业的贡献率和住宅建设的劳动生产率 .而提高住宅的进整体质量水平。宅工业化生产技术在运用中，建立节约能源的住要

结构技术体系、节能及新能源开发利用体系厨卫节水部品技术体系、 住宅智能化技术体系 .室内空间设计、装修一体化技术系统等 .以及与其配套的住宅质量控制体系、住宅性能认定体系等.并以此提高住宅建设的能源、土地资源、水资源、原材料等利用率。与此同时，还 要制定与此相配套产业政策和法规低碳住宅工业化生产研发推广 .为 创造良好的软环境推动此项工作的进展。

运行机制以达到住宅高资源利

用率低能耗、低排放、低环境负 荷的目的。如到 2 2 0 0年全国城镇实施住宅产业化，实现装修一步到位 每年可节约近 3亿吨标煤，减少二氧化碳排放 45亿吨。如 .