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金融危机对我国房地产企业的启示

银行,资金来源可以通过发行新能源相关债融机构在投资新能源等高风险行业及其相券来解决。通过开发性金融构造融资平台,关金融资产时, 应持谨慎态度,避免盲目。河引导商业金融的资金投入;2 ()可成立专门北省在继续鼓励和吸引外商投资新能源产

提要

通过分析金融危机爆发

原因,揭示公允价值的弊端,出其并指 不是全球金融危机的罪魁祸首,它只

为中小企业服务的政策性银行,如专门商业业的同时,还必须加强审核力度,尤其要警银行性质的科技银行。其业务包括专门针对惕境外热钱以攫取短期高额收益为目的的 新能源产业中的中小企业及其科技创新提投机行为。 供政策性金融服务等。 五、结语

是一个放大镜的作用。结合美国金融

危机和公允价值在我国房地产企业存在的问题,分析中国房地产行业所面 临的挑战,并就如何对待公允价值提 出建议。

3创新金融产品.例如,、实施新能源资

面对经济社会中的能源约束问题,新能

产证券化、引导新能源产业投资信托融资产源产业将成为河北省经济发展的新引擎。目 品。并且完善信贷担保,鼓励科技信贷,成立前,河北省新能源产业发展已初步取得成

关键词:融危机;地产企业;金房 公允价值中图分类号:2文献标识码: F3 A公允价值的概念最早是由上世纪

专门服务于科技创新的信用担保机构,鼓励效,例如保定市的“中国电谷”是国内最早,各类商业银行增加对企业科技创新活动的涉足新能源产业的国家级高新区。但新能源 信贷支持。 产业是新兴产业,内还不可能替代传统短期

(建立风险投资和防范机制。三)新能源能源,在其发展中仍存在诸多问题:大多资 产业是新兴产业,面对各种各样的高风险。金短缺和缺乏有效的融资机制; 技术水平落构建河北省新能源产业的金融支持体系,必后,创新能力弱,技术人才缺乏;结构不合须要建立科学合理的风险投资和防范机制,理,以形成规模效益; 难管理体制不健全,政

七十年代成立的美国财务会计准则委 员会提出的,并开始应用于一些非货币性资产和债务的案例之中。至八十

年代,国发生了储蓄和贷款危机,美人们对历史成本会计产生了怀疑,将目 光转向了公允价值计量模式。自此,公允价值

计量模式得到了广泛的应用和不断的扩展。但是,公允价值的探索与 应用并不是一帆风顺的,0 8年 9月 20在美国全面爆发的金融危机就是一次深刻的教训。 一

避免后顾之忧和金融风险,才能确保新能源策支持不足等。要解决这些问题,大力发展产业的可持续健康发展。 河北省新能源产业,就必须采取相应的对 1建立新能源产业风险投资机制。 策。第一,、规范制定新能源产业发展目标和产业风险投资的运行模式,使风险投资组织方式布局规划,建立多元化的新能源产业结构; 向多模式发展。引导资金投向新能源产业,第二, 推动技术研发,培养、引进技术人才, 大力投资于新项目和新技术,加快风险投资全方位开放河北省新能源产业市场;第三, 市场发展,通过在风险资本市场上公开发售以实现区域经济协调发展为目标,实施大力

股票的方式进行筹集。尽快推出针对中小企集群化发展战略,建立新能源产业集群;第业的二板市场等风险投资退出机制,利用金四,构建河北省新能源产业发展的金融支持融手段规避和尽量减少新能源产业发展中体系, 包括:加大政策支持力度,提供多样 的金融风险。 化、优质的金融服务,建立风险投资和防范

金融危机的爆发

20 0 8年 9月爆发的金融危机与房 地产企业及公允价值计量模式有着密

切联系。它从本质上来说,就是美国的房地产次级抵押贷款引发的。 在此之前,美国的房地产市场供

2、建立新能源产业风险防范机制。首机制。减少环境污染,促进生态文明建设,保 先,针对新能源开发风险、产业化风险和生障全省经济和社会可持续发展,让新能源产 态风险实施保险创新,切实增强对新能源信业真正成为河北经济发展的绿色增长点。

不应求,银行、金融机构为获得高额的利息收入,开始向还款能力比较低的人提供房屋贷款。但是这种贷款能够确保收回是有前提的,一是房地产价 格要不断上涨,确保贷款人无法偿还

贷的风险分担能力。促进保险观念创新,突 破传统保险经营的技术规范、工作流程和管

(作者单位:河北金融学院)

理体系,突破展业、承保、理赔、算和风险主要参考文献:精 管理等传统技术约束,结合新能源产业发展[周凤起,大地 . 1]周中国中长期能源战略中的技

术研发和产业化各阶段的特定风险[ . M北京:]中国计划出版社,99 19.

贷款的情况下,有足以偿还房贷的不 动产作抵押;二是有相应的监管部门保证该贷款的质量。 而显然,当时美国的金融监管能

积极探索。拓展保险资金投资渠道,可建立[】 2张扬,朱锡平.循环经济概论[】长沙: M. 专门的保险投资基金,通过证券投资基金或湖南人民出版社,05 20.

信托方式投资于新能源产业或各类风险投[辜胜阻, 3】王晓杰.新能源产业的特征和发 资机构等;其次,提高风险预警能力,在新能展思路[ . J经济管理,066] 20.. 源产业发展中建立合理的风险预警指标体[】 4李惠茹,张凤巧.论河北新能源产业的发系,对新能源产业加强监测。及时跟踪了解展方向——从保定“中国电谷”谈起[ . J经】 市场变化、企业经营状况。通过现场监控和济论坛,099 20..

力已经无法跟上金融衍生产品发展的步伐。加之,0 7开始房地产价格急 20年速下降,次级抵押贷款无力偿还,导致了次贷危机,并引起一系列金融衍生 产品的价格下跌,从而爆发了全球金融危机。

非现场监控等多种手段全面掌握和防范风[刘高峡, 5】黄栋,蔡茜.可再生能源的技术

险。

创新障碍与激励政策建议[ . J科技进步与】

3正确认识风险,、持谨慎态度应对。金对策,092.. 20. 61

二、允价值视角下的金融危机公

《作经济与科技》 2 1合 0 0年 1 1月号下 (第 4 .期 )总 0 5

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